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房地产买卖可能出现的问题之所以令人紧张，并不是因为它们无法解决，而是因为它们往往在交易后期才被发现，而且一旦集中出现，就很考验团队的经验与应变能力。对外行而言，这可能看起来像是一连串无法控制的风险，但对有经验的团队来说，这些都是过去已经处理过、也知道该如何拆解的问题。正因如此，我们始终强调提前判断、充分准备，以及在问题出现时保持冷静并逐一处理。无论情况发生的机率高或低、问题看起来复杂与否，只要处理方式正确、路径清楚，交易就不必因此中断。真正重要的不是问题本身，而是是否有人能在关键时刻站出来，替客户把风险控管好，确保交易在安全、可控的情况下顺利完成。