住宅贷款

了解更多适合您的住宅贷款选项。

传统房贷

传统房贷遵循 Fannie Mae 和 Freddie Mac的指导原则，这两家公司由政府设立，专门买卖抵押贷款。传统房贷通常按月偿还，期限为30年，但也有其他还款选项。借款人的信用记录、贷款金额和房产首付比例等因素，会影响其能获得的利率和还款计划。

传统抵押贷款利率固定，借款人可明确还款额度和时间表，同时房主未来也能进行再贷款或重组贷款。

反向抵押贷款（HECM）

反向抵押贷款，也称为房屋净值转换抵押贷款（HECM），是一种由联邦住房管理局（FHA）担保的贷款产品，可将房屋累积的净值转换为现金付款或信用额度。这种贷款方式为62岁及以上的借款人提供了更多的自由和灵活性，是传统贷款无法比拟的选择之一。

FHA贷款

FHA贷款由政府担保，并由联邦住房管理局（FHA）提供保险。信用分数较低或有破产记录的借款人也有机会获得批准。FHA贷款可选择固定利率或浮动利率，具有首付低、信用要求低、30年固定利率选项、过户费用由美国住房与城市发展部（HUD）规定等多项优势。

大额贷款

"大额抵押贷款”是一种超出一家庭住宅传统贷款额度的贷款。大额贷款适用于主要住宅和第二住宅，以及度假屋和投资房产，可选择固定利率或浮动利率贷款。

退伍军人贷款

通过为国家的忠诚服务，现役军人和退伍军人有资格申请 VA 贷款——这是一种抵押贷款，让符合条件的退伍军人可以在不支付首付款的情况下购买自住房。Super Capital Solutions 的贷款专员将为您提供指导，帮助您了解申请 VA 抵押贷款所需的服役资格要求。

美国农业部房贷

USDA 抵押贷款是一种为农村居民设计的贷款项目。它是基于房主可负担的最高金额的30年固定利率贷款，可以包括成交费用、产权服务费、法律费用、托管账户设立费用等，只要房产评估价值高于销售价格。USDA 抵押贷款不需要私人抵押保险，且被Fannie Mae 和 Freddie Mac 接受。该贷款可用于购房或房屋维修。

203K 贷款

这笔贷款允许买家将预定金额融入抵押贷款中，用于房屋的修理、改进或升级。贷款分为两个部分：标准（Standard）和简化（Streamline）。标准203K抵押贷款没有35,000美元的上限，且不要求借款人必须居住在该房屋；而简化贷款则要求房主能够居住在该房屋中。